重磅！通州解除“双限”，楼市或将迎来“小阳春”，这个副中心2万+实景现房，不得不看！

重磅！通州解除“双限”，楼市或将迎来“小阳春”，这个副中心2万+实景现房，留给置业者的时间不多了……

为促进副中心的高质量发展，执行了9年的通州住房限购政策终于迎来了优化调整。2月6日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市通州区人民政府发布通知，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可在通州区购买一套商品住房。新政策变化最大的是在通州落户和就业的家庭，只要是符合北京整体限购政策即可，取消了之前落户、社保或纳税需满3年的要求。

2015年8月发布的通州“双限”政策被称为“史上最严厉限购”。而此次优化调整后，通州迎来重磅利好，将释放大量购房需求，推动成交量上涨，楼市或将迎来“小阳春”。

通州副中心罕有2万+实景现房

70年大产权

在北京六环普遍5万+的时代，通州行政办公区均价6.7万，环球度假区均价6万，而同样位于通州副中心的“郎府书苑”2万+实景现房，70年大产权，着实弥足珍贵，加之现房销售，所见即所得，置业零风险！

800米国家网络安全产业园

15分钟环球度假区（百度地图数据显示）

随着这波“双限”解除的政策利好到来，“郎府书苑”可谓2024年低价置业良机，不容错过！

为什么这么说？因为通州及项目周边的配套等正在逐步落地，资源的集合，区域的崛起，尽揽发展利好。

近年来，副中心保持着每年1000亿元以上的投资强度，“十四五”期间将实现8000亿元各类项目的投资落地，文旅产业是重点发力领域之一。其中，项目附近的环球影城是北京最大的服务业外资项目，2023年“五一”假期游客量达912.8万人次。

郎府书苑共享副中心发展红利，近享运河商务区（运河 CBD )、行政办公区（市委市政府）、文化旅游区（环球影城）三大功能区，距离国家网络安全产业园仅800米（百度地图数据显示），从项目开车15分钟即达环球影城（百度地图数据显示），有效承接商业外溢功能，赋能区域价值升级。

22分钟东四环 35分钟国贸

全程1个红绿灯（百度地图数据显示）

项目距离京哈高速郎府出口约200米，全程双向六车道、双向八车道。据百度地图数据显示，15分钟直达环球影城，20分钟直达政府办公区，35分钟直达国贸桥，28分钟直达亦庄站，30分钟直达东四环。住郎府书苑，在北京开车上下班更轻松，极少拥堵，高效通勤，幸福感加倍！

社区自建3万平米商街

1公里潞河医院郎府分院

6公里北大人民医院通州院区（亚洲排名第六的三甲医院）

项目周边配套一应俱全，繁华生活触手可及。商业配套，近5000平方米美廉购连锁超市，品质比肩永辉等大品牌，价格非常亲民；肯德基、农商行、烟酒茶便利店等已经开业；项目自建3万平方米商街，举步即达。医疗配套，西侧6公里是亚洲排名第六的三甲医院——北大人民医院通州院区，西侧1公里处是二级医院——潞河医院郎府分院，为健康疗养保驾护航。教育配套，有西集中心小学、郎府小学等3座小学，西集中学、郎府中学2座中学，启航美好未来。此外，项目3公里处是北京阳光会议中心，通州国资委下属的高端商务会所，提供会议、客房、培训等服务。

3.5公里北运河，公园环绕

森林覆盖率60%以上

项目位于通州生态宜居板块，被大运河、潮白河两河环抱，周边有西集镇中心公园、延芳淀湿地公园、大运河森林公园3大公园，一路之隔是西集镇文化广场和中心公园，森林覆盖率高达60%以上，天然氧吧，康养宜居圣地。同时，项目周边有万亩银杏林、运河牡丹园、采摘园、垂钓园、农家乐，春观百花夏采摘，秋水泛舟冬赏雪，适合一家人共度四季休闲时光。

获“长城杯”建筑奖

建筑界的“奥斯卡奖”

郎府书苑是目前西集开发规模最大的高端居住社区，外立面使用高分子真石漆，耐高温、耐腐蚀、耐酸碱，使用寿命长达50年；窗户采用三层中空LOW-E玻璃，窗框全部是断桥铝材质；单元精装大堂电梯厅，电梯品牌是蒂森•克虏伯，是五星级酒店和5A级写字楼常用的世界知名品牌，精研建筑细节，匠筑豪宅高端品质。